נותרו מקומות מוגבלים

קרקע באליכין
החל מ300,000 ₪ בלבד

הזדמנות נדירה להשקעה בלב פרדסי השרון שכונת הארזים, ההמשך הישיר של שכונת האתרוגים שכבר אושרה ונמכרת ב1,650,000 ₪ ל1/6 דונם.

300,000

₪ בלבד החל מ ל1/6 דונם

למידע נוסף

⚡ נותרו יחידות אחרונות

השאירו פרטים

נציג בכיר יחזור אליכם תוך שעה לשיחת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות.

720 דונם בהרחבה

3 ק״מ מחוף הים

350 יחידות דיור מתוכננות

×5.5 פוטנציאל השבחה

אודותינו

מי אנחנו קבוצת Land’z

קבוצת Land’z היא הגורם הדומיננטי במתחם הארזים באליכין. החברה קיבלה לידיה מחברת אפי קפיטל את ניהול ותכנון השכונה החדשה, ומלווה את בעלי הזכויות לאורך כל הדרך מאישור התב״ע, דרך הקצאת מגרשי תמורה והוצאת היתרים, ועד קבלת המפתח לדירה.

בראש החברה עומדים שני יזמי נדל״ן ותיקים: ישראל שקדי, יזם בעל 15 שנות ניסיון בייזום ותכנון של מאות יחידות דיור ברחבי הארץ, ואלון הרצוג, מחלוצי תחום קבוצות הרכישה שהשלים הקמתן של כ1,000 יחידות דיור מבאר שבע ועד חיפה.

החברה נושאת בכל עלויות התב״ע ושכרה מבוססות אך ורק על הצלחה רק לאחר קבלת תב״ע בתוקף לבנייה. בנוסף, אנו מציעים ליווי וניהול בנייה מלא עד לקבלת המפתח, תוך טיפול בכל הגורמים הקשורים בתהליך.

ליווי משפטי: עו״ד אלי סולומון משרד ‘סולומון ושות’ · כספי הרוכשים בחשבון נאמנות

המיקום

שכונת הארזים בלב מתחם מתפתח

הארזים ממוקמת בצמוד לשכונת האתרוגים שכבר אושרה, ולשכונת הדקלים. הקרבה לשכונה מאושרת היא הבסיס לפוטנציאל ההשבחה.

מפת השכונות באליכין הדקלים האתרוגים הארזים

תצלום אוויר עם סימון השכונות הסמוכות באליכין

למה להשקיע

6 סיבות מדוע אליכין היא ההשקעה החכמה שלכם

פוטנציאל השבחה של מאות אחוזים בקרקע במיקום אסטרטגי, עם תוכנית מאושרת וגוף ניהול מקצועי שכבר הוכיח את עצמו בשטח.

תוכנית כבר אושרה

תוכנית האב להפשרת קרקעות לשלוש השכונות האתרוגים, הארזים והדקלים הוגשה ואושרה. שכונת האתרוגים הצמודה כבר בתהליכי בנייה.

תהליך פעיל ✓

מיקום אסטרטגי

בלב פרדסי השרון, 3 ק״מ מהים, 10 דקות מנתניה וחדרה, גישה ישירה לכביש החוף. אזור ביקוש עם מחירים שעולים שנה אחר שנה.

מיקום פרימיום

פוטנציאל השבחה ×5

שכונת האתרוגים הצמודה נמכרת היום ב1,650,000 ₪ ל1/6 דונם. הארזים בכניסה ב300,000 ₪ פער ההשבחה הוא הזדמנות הזהב.

300K → 1.65M ₪

מועצה דוחפת לפיתוח

אליכין מועצה קטנה ונגישה. הן המועצה והן משרד הפנים מעוניינים בהגדלת אוכלוסיית היישוב אינטרס משותף לקידום מהיר.

אינטרס משותף

ליווי משפטי מלא

כל ההליך מלווה ע״י עו״ד אלי סולומון (‘סולומון ושות’). הכסף עובר לחשבון נאמנות ומשם רק לאחר השלמת הרישומים הנדרשים.

חשבון נאמנות 🔒

ניהול תב״ע מקצועי

קבוצת Land’z הגוף הדומיננטי במתחם. שכר טרחה מבוסס הצלחה בלבד משולם רק לאחר קבלת תב״ע בתוקף לבנייה.

תשלום על הצלחה

המספרים מדברים

פער המחירים = ההזדמנות שלכם

שני מתחמים סמוכים, אותה אדמה, אותה תוכנית הפער במחיר נובע אך ורק משלב התהליך

שכונת האתרוגים · היום

תב״ע מאושרת

1,650,000 ₪

ל1/6 דונם

בנייה בעיצומה · יחידות בשיווק

שכונת הארזים · עכשיובתהליך הפשרה300,000 ₪
ל1/6 דונם · החל מ
חיסכון מיידי של 1,350,000 ₪!

חשוב להבהיר: מדובר בקרקע חקלאית בתהליך הפשרה צפוי של 3 עד 5 שנים. ככל שהקרקע תתקע למספר שנים ככל הנראה תהיו בעסקה משתלמת או לפחות לא הפסדית. זוהי השקעה לטווח ארוך.

מצב קיים בשטח

זו הקרקע. זה השטח. זה אמיתי.

תצלום אוויר עדכני של הקרקע במצבה הנוכחי. שקיפות מלאה למשקיעים אנו מזמינים אתכם לבקר באתר.

שלבי העסקה

תהליך ברור ושקוף, מההתחלה ועד הסוף

רכישת הקרקע

רכישה מהבעלים ההיסטוריים (חקלאי עמק חפר), בליווי משפטי מלא של עו״ד אלי סולומון. הכסף עובר לחשבון נאמנות וממנו לאחר ביצוע הרישומים הנדרשים.

קידום התכנון

גופים מקצועיים פועלים לקידום התב״ע במקום, בכללם חברת לנד’ז, המועצה המקומית וגופים נוספים בעלי עניין באישור התוכנית.

הפשרה ובנייה

תהליך ההפשרה צפוי בין 3 עד 5 שנים. לאחר אישור התב״ע יציאה לבנייה. החברה מלווה אתכם עד לקבלת המפתח לדירה.

הצוות שלנו

בראש החברה עומדים שני יזמים מובילים בענף

ישראל שקדי

מייסד שותף · יזם נדל״ן

15 שנות ניסיון בייזום, תכנון וביצוע של מאות יחידות דיור ברחבי הארץ. שותף בחברות אפי קפיטל, קרסו נדל״ן בעיר, הר כביר, עמרם אברהם ועוד. נבחר לאחד ממעצבי הנוף הנדל״ני בישראל עד גיל 35.

אלון הרצוג

מייסד שותף · מומחה קבוצות רכישה

מחלוצי תחום קבוצות הרכישה. השלים הקמתן של כ1,000 יחידות דיור במסגרת קבוצות רכישה מבאר שבע בדרום ועד חיפה בצפון. שותף בחברת Dun & Bradstreet אופיסיטי ברשימת 100 החברות המובילות.

שאלות ותשובות

הכל מה שרציתם לדעת לפני ההשקעה

כמה זמן צפוי תהליך ההפשרה?

להערכתנו תהליך ההפשרה יארוך בין 3 עד 5 שנים. חשוב להבין שמדובר בקרקע חקלאית והתהליך עשוי לקחת זמן רב יותר. תוכנית האב כבר הוגשה, ושכונת האתרוגים הצמודה כבר אושרה כך שאנו פועלים על תשתית מתקדמת.

מה הסיכון בהשקעה?

גם אם הקרקע תיתקע למספר שנים, ככל הנראה תהיו בעסקה משתלמת או לפחות לא הפסדית משקיעים לטווח ארוך. הליווי המשפטי המלא וחשבון הנאמנות מבטיחים שהכסף שלכם מוגן בכל שלב.

האם יש תשלומים נוספים מעבר למחיר הקרקע?

תשלום של 2% משווי הקרקע לחברת Land’z משולם רק לאחר אישור התב״ע (תשלום מבוסס הצלחה). היטל השבחה משולם בעת מכירה עתידית בלבד. מס רכישה ודמי ניהול קיימים בהתאם לחוק.

מי מוודא שכספי הרוכשים מוגנים?

כל הליך הרכישה מלווה ע״י עו״ד אלי סולומון ממשרד ‘סולומון ושות’. הכסף עובר לחשבון נאמנות, ומשם רק לאחר ביצוע הרישומים הנדרשים לחשבון המוכרים. שקיפות ובטחון מקסימליים.

מה הופך את אליכין לייחודית?

מועצה קטנה ונגישה, אינטרס ברור של הרשות והמדינה להגדיל אוכלוסייה, תוכנית אב כבר הוגשה, שכונת האתרוגים הצמודה כבר בבנייה, ומיקום פרימיום בלב השרון 3 ק״מ מהים, 10 דקות מנתניה וחדרה.

נותרו מקומות מוגבלים במחיר השקה

אל תפספסו את ההזדמנות. קבלו שיחת ייעוץ אישית, ללא עלות וללא התחייבות.

השאירו פרטים לשיחת ייעוץ ללא עלות

⚡ נותרו מקומות מוגבלים